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Immobilier & Bâtiment

Comment bien acheter son bien immobilier ?

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Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Il y a un certain nombre de paramètres à prendre en compte, notamment le montant total de la transaction, le type de logement ou encore la localisation de celui-ci. Dans tous les cas, armez-vous de patience et entourez-vous de professionnels.

Se projeter dans l’avenir et avoir de la méthode dans ses recherches

La première chose à faire avant d’acheter un bien immobilier, c’est de se concentrer sur les points qui vous tiennent à cœur. Et pour cause, chacun peut être une source d’économie conséquente, et on peut gagner ou perdre sur le prix, les frais, les travaux et le financement. Il est à rappeler qu’un achat immobilier prend forme progressivement, et il est préférable d’être prêt au moment de la prise de décision.

Avant un achat immobilier, il convient d’être certain de tenir la distance, car un tel achat va endetter l’acquéreur pour de nombreuses années. Divers événements risquent de se produire dans le futur : changement de situation professionnelle, hausse ou baisse des revenus, naissance d’enfants, évolutivité du bien… Afin de vous parer à toutes les éventualités, le mieux, c’est de s’adjoindre les services d’un professionnel de l’immobilier qui est à même de donner des indications utiles.

Cependant, rien ne vaut une enquête de terrain. Pour cela, il est préférable de s’appuyer sur des experts qui disposent d’une bonne connaissance du marché local. Un professionnel implanté dans le sud-ouest de la France est recommandé si vous souhaitez par exemple vous tenir au courant des tendances de l’immobilier à Servian, dans l’Hérault. Vous aurez ainsi des informations fiables sur les prix, les biens à la vente dans le quartier où vous voulez acquérir un bien.

Lors de la phase de recherche, dressez une liste de vos préférences : confort, transport, architecture, nombre de pièces, commodités disponibles dans le secteur… Naturellement, il est conseillé de visiter le maximum de logements et ce sans se presser. En arrivant en avance au rendez-vous, vous aurez l’occasion de prendre le pouls du quartier. N’hésitez surtout pas de poser des questions aux riverains, et revenez à une heure différente de la journée.

Faire chiffrer les travaux et soigner son plan de financement

Généralement, un bien ancien avec des travaux à faire coûte moins cher qu’un bien neuf ou rénové. Vous pourrez obtenir un bon prix en choisissant la première option, mais à condition de vérifier que les travaux à réaliser ne soient pas un gouffre financier. Là encore, il est recommandé de se faire assister par un spécialiste du bâtiment.

A moins de disposer d’une fortune conséquente, un acquéreur doit recourir à un prêt. Mais avant, il faut passer en revue les aides disponibles, notamment le prêt à taux zéro (PTZ). Faire le tour des banques est aussi une nécessité afin de faire jouer la concurrence. Si cela ne vous inspire pas, vous pouvez vous adresser à un courtier que se chargera de vous trouver le meilleur financement.

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