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Immobilier & Bâtiment

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Les diagnostics immobiliers obligatoires sont les documents qui composent le DDT ou Dossier de Diagnostic Technique. Ils sont généralement établis par un diagnostiqueur immobilier et ils sont essentiels lors d’une transaction immobilière, car ils permettent d’informer l’acheteur sur l’état du bien à vendre. Voici de plus amples informations à ce sujet !

Le diagnostic amiante

Avant toute chose, il est à savoir que les diagnostics immobiliers obligatoires sont nombreux et ils doivent être annexés à toute promesse de vente et à toute vente de bien immobilier. Sur le site www.dpe-idf.com, un professionnel en la matière propose ses services afin de faciliter les tâches des vendeurs.

Et parmi les documents que celui-ci réalise, il y a lieu de citer par exemple le diagnostic amiante qui est un écrit attestant la présence ou non de matériaux ou de produits contenant de l’amiante dans un logement.

Les diagnostics plomb, électricité et gaz

Pour continuer, les autres documents qui comptent également parmi les diagnostics immobiliers sont : le diagnostic plomb, le diagnostic électricité et le diagnostic gaz. Le diagnostic plomb est un constat de risque d’exposition au plomb et il est souvent accompagné d’un manuel qui explique les effets du plomb sur la santé et ce qu’il faut faire en présence de revêtements en plomb.

Le diagnostic électricité, quant à lui, atteste l’état de l’installation intérieur électrique. Et il en va de même pour le diagnostic gaz qui certifie aussi l’état de l’installation intérieure de gaz.

Les diagnostics ERP, termites, DPE, Merule, loi carrez et assainissement individuel

Pour terminer, les derniers documents à soulever sont : le diagnostic ERP ou Etat Risques et Pollutions ; le diagnostic termites qui atteste la présence ou non de termites ; le diagnostic de performance énergétique ou DPE ; le diagnostic Merule et le diagnostic métrage Loi Carrez qui confirme la surface du lot concerné.

Et bien sûr, il ne faut pas oublier le diagnostic assainissement individuel si la maison à vendre n’est pas raccordé au réseau d’assainissement collectif.

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